Klein, fein und voller Möglichkeiten – Ihr neues Zuhause mit Entwicklungspotenzial

Diese charmante Doppelhaushälfte mit historischem Ursprung wurde im Jahr 1912 errichtet und 1996 umfassend kernsaniert. Die Immobilie vereint damit den Charakter eines Altbaus mit einer soliden baulichen Grundlage und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kompakter Eingangsbereich, von dem aus Sie linker Hand direkt in die Küche gelangen. Diese bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung und kurze Wege im Alltag. Auf derselben Ebene befindet sich im hinteren Bereich das gemütliche Wohnzimmer, welches durch seine ruhige Lage innerhalb des Hauses überzeugt und einen angenehmen Rückzugsort darstellt. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei separat nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein WC, was den Komfort im Alltag zusätzlich erhöht. Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss. Dieses eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche – beispielsweise durch den Ausbau zu zusätzlichem Wohn- oder Hobbyraum, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich aktuell das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Darüber hinaus steht Ihnen hier praktische Abstellfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2024 erneuerte Gasheizung, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das Grundstück umfasst ca. 191 m² und bietet eine überschaubare, pflegeleichte Außenfläche – ideal für alle, die sich einen kleinen Garten oder eine gemütliche Sitzecke im Freien wünschen, ohne einen hohen Pflegeaufwand betreiben zu müssen.

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage in der Gemeinde Kriebstein, eingebettet in die reizvolle Landschaft des mittelsächsischen Hügellandes. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und der malerischen Nähe zur Zschopau, die der Region ihren besonderen Erholungswert verleiht. Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zur beeindruckenden Burg Kriebstein, einer der schönsten Ritterburgen Sachsens. Sie prägt nicht nur das Landschaftsbild, sondern bietet auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Ausflugsmöglich-keiten. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport ein und spricht damit sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende an. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die Große Kreisstadt Mittweida ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen gastronomischen Angeboten. Auch die Universitätsstadt Chemnitz ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert das Angebot an Kultur, Bildung und Arbeitsplätzen erheblich. Der Ort selbst zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Hier genießen Bewohner ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur – ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.

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