Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten – eine Gelegenheit für Investoren und Visionäre

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 800 m² und bietet ein enormes Potenzial für Liebhaber klassischer Bestandsimmobilien, Investoren oder handwerklich begabte Eigennutzer. Mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Wohnfläche von etwa 205 m² präsentiert sich das Objekt als solide Basis für eine nachhaltige Wertsteigerung oder zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Haus beherbergt drei gut geschnittene 3-Raum-Wohnungen sowie eine gemütliche 1-Raum-Wohnung im Dachgeschoss. Eine der 3-Raum-Wohnungen wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und ist sofort bezugsfertig. Die übrigen drei Einheiten befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bieten jedoch hervorragende Möglichkeiten, durch Renovierung und Modernisierung neuen Wohnkomfort zu schaffen. Eine zentrale Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden; die Beheizung erfolgt über Einzelöfen. Dadurch bleibt zukünftigen Eigentümern die Freiheit, ein zeitgemäßes Heizkonzept ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Haus ist von einem schönen, gepflegten Garten umgeben, der reichlich Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder eine liebevolle gärtnerische Gestaltung bietet. Darüber hinaus besteht die Option, Garagen anzumieten, was zusätzlichen Komfort für Bewohner oder Mieter schafft. Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, das großzügige Grundstück und die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick und gestalterischem Feingefühl kann hier ein attraktives Wohnobjekt entstehen, das sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage bestens geeignet ist.

Die Immobilie liegt in Ottendorf-Okrilla, einer dynamisch wachsenden Gemeinde im Landkreis Bautzen, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Dresden. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Cunnersdorf, eingebettet zwischen Grünflächen sowie landwirtschaftlich und gewerblich genutzten Arealen. Die Umgebung überzeugt durch eine naturnahe und entspannte Atmosphäre. Nördlich erstreckt sich die Laußnitzer Heide, ein weitläufiges Wald- und Erholungsgebiet, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Südlich und östlich prägen offene Landschaften, Einfamilienhäuser, kleine Höfe und gepflegte Grünflächen das Ortsbild. Die Bebauung ist überwiegend locker, was der Adresse eine angenehme Privatsphäre und hohe Wohnqualität verleiht. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ottendorf-Okrilla verfügt über mehrere Bahnstationen an der Strecke Dresden–Königsbrück, wodurch Dresden und das Umland bequem erreichbar sind. Für den Individualverkehr bestehen direkte Anbindungen an die Bundesstraßen sowie an die Autobahn A4, was kurze Fahrzeiten in die Dresdner Innenstadt oder zu wichtigen Wirtschaftsstandorten ermöglicht. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im Ort und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bleibt genügend Abstand zu Gewerbeflächen, sodass Ruhe und Wohnqualität gewahrt bleiben. Die Immobilie verbindet das Beste aus zwei Welten – eine ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung und solider Infrastruktur. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die Lebensqualität und Standortvorteile gleichermaßen schätzen.

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